ADEL : Acteurs de la Décarbonation du Logement
La seule communauté dédiée à l'immobilier bas-carbone
Formation - Réseau - Entraide - Investissement
Chez ADEL, nous avons décidé de rassembler tous les acteurs qui font la ville, pour mettre l’immobilier au service de la transition écologique de nos territoires.
Nous souhaitons :
- Faire la chasse aux dents creuses et aux logements vacants 🏚
- Éviter l'étalement urbain et l'artificialisation des sol 🏗
- Limiter la consommation d'énergie et les émissions de GES des logements 🏭
- Limiter les émissions de GES liées aux déplacements des habitants 🚗
- Mobiliser le bâtiment comme puits de carbone 🌳
- Lutter contre la précarité énergétique 💸
- Revitaliser les centres-villes 🏘
Notre réflexion
Toute notre réflexion se base sur la lecture de différents documents comme : « Habiter dans une société bas carbone » issu du Plan de Transformation de l’Economie Française du Shift Project.
Avec un dixième des émissions de gaz à effet de serre de la France, le bâtiment résidentiel fait face à un triple enjeu : réduire ses émissions, sortir de sa dépendance aux énergies fossiles et s’adapter aux événements climatiques à venir.
L'envie de passer à l'action
Géographe et Urbaniste de formation, j’ai travaillé chez des promoteurs immobiliers et bailleurs sociaux en tant que Responsable d’Opérations. Intéressée par l’investissement immobilier et soucieuse de réduire notre impact sur l’environnement, j’ai une approche systémique et une vision globale du secteur de l’urbanisme et de l’immobilier.
Convaincue que notre société devra faire face à de grands changements d’ici les prochaines années, il me semblait important de créer le lien qu’il manquait entre les différents acteurs de l’aménagement du territoire, pour les mener ensemble vers un objectif commun : décarboner notre façon d’habiter.
En créant ADEL, mon souhait est d’aboutir sur des réflexions communes tout en faisant monter en compétence tous les acteurs de l’immobilier, pour qu’ensemble nous puissions rapidement passer à l’action et réaliser des projets plus vertueux.
Alexandra THERME
Un étalement urbain inefficace et incontrôlé
La ville grandit plus vite que sa population. Parfois, elle grandit même quand sa population diminue.
Entre 20 et 30 000 ha sont artificialisés chaque année en France métropolitaine.
Des logements vacants
Le parc immobilier français souffre d’un taux de vacance important. Les plus petites communes sont les plus touchées.
En France, 3 millions de logements vacants.
Ce qui représente 8% du parc résidentiel.
Un parc énergivore et polluant
Entre sa construction et ses consommations énergétiques, le secteur du bâtiment est le 2ème poste le plus émetteur d’émissions de GES du pays.
Le secteur du logement représente 10% des émissions de GES du pays.
4,8 millions de logements sont des passoires thermiques (classe F ou G).
🛠 Des rénovations performantes
La Stratégie Nationale Bas Carbone (SNBC) vise la rénovation intégrale du parc immobilier français d’ici 2050 au niveau Bâtiment Basse Consommation (BBC).
ou
🏗 Des constructions raisonnées
La loi Climat et Résilience fixe l’atteinte du ZAN (zéro artificialisation nette) à 2050, avec une division par 2 du rythme d’artificialisation des sols, dans les dix prochaines années.
Décarboner la ville en optimisant l'existant
Rénovation de logements vacants
Redonner vie aux surfaces existantes et vacantes depuis plusieurs années grâce à des travaux d’embellissement.
Division de logements existants
Optimiser le bâti existant en créant des logements plus petits pour s’adapter aux besoins actuels et éviter la construction de nouveaux logements.
Division de parcelles
(BIMBY)
Densifier les zones pavillonnaires par la construction de logements sur les fonciers déjà « artificialisés » mais non-exploités.
Colocation ou coliving
Densifier les logements existants tout en limitant la production d’équipements par personnes et en recréant du lien entre les humains.
Surélévation
Ajouter des niveaux aux constructions existantes pour passer d’un urbanisme horizontal à un urbanisme vertical.
Extension
Création d’une extension pour optimiser le foncier et le bâtiment existant.
Construction en dent creuse
Utiliser l’espace disponible entre 2 constructions pour construire une continuité urbaine en centre-ville.
Changement de destination
Changement d’usage pour s’adapter aux besoins de la population (transformation de bâtiments tertiaires en logements).
Décarboner le bâtiment en limitant son impact sur l'environnement
Enveloppe performante
Réaliser une enveloppe du bâti performante pour limiter la consommation d’énergie et s’adapter au réchauffement climatique.
Matériaux biosourcés ou bas-carbone
Intégrer une part de matériaux bas-carbone ou biosourcés à faible impact environnemental.
Énergies renouvelables ou bas-carbone
Favoriser le recours aux énergies bas-carbone ou renouvelables pour décarboner la chaleur.
Économie circulaire
Limiter les transports et valoriser les ressources locales en favorisant une économie circulaire.
Recyclage et réemploi
Veiller au tri des déchets et favoriser le réemploi ou la réutilisation des matériaux issus de la déconstruction.
Respect de la biodiversité
Limiter et compenser son impact sur la biodiversité en apportant de la nature en ville.
Créer une synérgie entre les différents acteurs pour accélérer la transition et initier de nouveaux projets.
Parce que l’investissement nécessaire est conséquent, notre force sera notre nombre !
Créer un outil qui articule acteurs publics et privés
Avec ADEL, nous faisons le lien entre les volontés publiques et privées (collectivités locales, investisseurs privés, artisans, industriels, habitants…).
Nous sommes aussi en capacité de réaliser des projets en tant que Maître d’Ouvrage.
Accélérer la transition des territoires
Par nos actions, nous favorisons les territoires engagés dans une transition bas-carbone à satisfaire tous leurs engagements.
Apporter une solution face aux enjeux actuels
Rénover des logements ou construire de manière écoresponsable permet d’apporter une solution concrète face aux enjeux actuels de nos territoires.
Vous êtes une collectivité et avez identifié du patrimoine vacant à rénover ou des dents creuses à construire ?
Pourquoi rejoindre la communauté ? 💛
Qui que vous soyez, vous êtes le/la bienvenu-e !
🏢
Maître d'Ouvrage
Propriétaire particulier - Investisseur immobilier - Promoteur immobilier
Vous souhaitez vous lancer dans un projet de rénovation ou construction bas-carbone ; mais vous êtes perdu parmi toutes ces aides financières, ces techniques de construction et rénovation, ces matériaux biosourcés, ces moyens de production de chaleur …
👀 On vous aide à y voir plus clair !
💰
Investisseur
Vous souhaitez investir votre argent dans un projet qui a du sens. Investir dans l’immobilier ou participer au soutien d’une entreprise.
👀 On vous met en relation avec des porteurs de projets à impact positif.
🧑🔧
Artisan - Entreprise
Vous souhaitez développer votre activité dans la rénovation ou la construction bas-carbone et l’utilisation de matériaux biosourcés.
👀 On vous aide à trouver les meilleures formations + de nouveaux clients grâce à notre réseau.
🏭
Fournisseur - Distributeur
Vous souhaitez développer votre activité dans le secteur des matériaux biosourcés et bas-carbone.
👀 Profitez d’un réseau d’entraide + trouvez de nouveaux clients grâce à notre réseau.
🧑🎨
MOE - Architecte - AMO - BET
Vous souhaitez développer votre activité dans l’immobilier bas-carbone.
👀 On vous aide à trouver les meilleures formations + vous constituer un nouveau réseau.
👩🦰
Habitant
Vous souhaitez habiter un logement plus respectueux de votre santé et de l’environnement.
👀 On vous aide à trouver un logement correspondant à vos critères.
🇫🇷
Collectivité Publique
Commune - Métropole - Opérateur privé
Vous souhaitez engager votre territoire dans une transition bas-carbone.
👀 Nous vous aidons à trouver des investisseurs et un réseau d’acteurs locaux.
🧐
Curieux
Vous souhaitez simplement vous informer sur le secteur de l’immobilier bas-carbone et vous tenir informé de notre avancement.
👀 N’hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions ou si vous souhaitez vous impliquer dans un projet.
5 raisons de rejoindre la communauté ADEL
👩🏻💻 Des rencontres en ligne régulières sous forme de Webinaires
📚 Une base documentaire (formations, publications, outils …)
✊ Une entraide entre les membres grâce au forum 👾 Discord
🌳 Un accès au réseau d’acteurs engagés
👁 Une mise en avant de vos projets sur notre site
💰 La possibilité de participer financièrement aux projets des membres de la communauté (immobilier, entreprenariat…)